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来自房地产市场的另一个信号来了,只需要或欢迎春天!
时间:2019-01-20 14:51:57 来源:昆仑门户网 作者:匿名



“房价”一直是人们吃饭后最大的谈话,买房子,我希望房价能再次上涨,这样你可以在未来卖出好价钱,没有房间的人,他们期待着价格下跌的一天,他们自己这是一个“收购”的好机会。这是中国目前的情况!

如果根据经济原则,房屋是一种商品,可以合理地说供求关系影响价格,价值决定房价。监管是为了改善供需平衡,价值自然取决于商品本身的成本。

因此,在我们面前存在一个非常现实的问题:面包不能比面粉便宜。如果它超过这个底线,那么开发商不应该建房子,最好直接炒土地。

根据肖财务,在目前的一线和二线城市,每个人支付的土地价格税约占总房价的55%。现在你想让房价下降,没问题,多少合适?下降很多,开发商没有钱赚钱,当然也不会这样做。那么政府的土地还没卖?不卖土地意味着打破金融之路。政府的财政收入来自哪里?毕竟,像深圳一样,它可以完全独立于房地产行业,政府的财政收入可以支持目前城市的发展速度太少!

因此,今年以来各种监管措施打压住房价格后,土地拍卖率创下历史新高。到目前为止,全国有800场土地拍卖!由于开发商的利润率受到高地价的严重挤压,另一方面,各地的金融机构逐渐收紧对开发商的财政支持,因此房地产业根本就没有占用土地。

但此时,信号来自对房地产市场的深远影响。

那就是到处开始加速低成本的土地销售!自11月以来,进入城市的房屋数量和面积基本达到新高。即使是一直没有土地的北京,最近也取出了13块快速流动的土地,并发行了共同的产权土地。流动,其余12个案件全部售出,转移金额为316.46亿。广州,南京和济南等城市紧随其后。在广州,共有24个地块被绞死;南京也掀起了一轮土地销售高潮,预计将出售22个地块.... 11月,全国一线城市实际达到90个地块!创建一个新记录!同样,一些二线城市也“不愿落后”。 11月,土地供应量突破1400,也创历史新高!一切都害怕严肃。一旦国家严重,就不难进行监管。从需求方面直接开始,然后解决供应问题,现在它是从低成本土地大幅度开始,然后从需求降低市场预期,价格控制不能归咎!

从这个信号的大规模集中低成本供应,最直观的感觉是,我们可以清楚地看到房地产市场正在降温,交易已经暴跌,而主要住房公司已经降价。负责任地,可以解决高房价和土地价格之间的矛盾,并且可以降低价格。只有那些需要买房的人才能迎来一个美丽的春天!

Little Financial Editor——

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